賃貸マンションのトップブランド ブレインマンション

2009-04-09 16:55:08

　４月頭のロンドンでの金融サミットも終え、景気回復へ各国が協調する点で（対立点はあるにせよ）一定の合意をしたことを受け、株式市場も回復基調についた感があります。
　また、アメリカの経済統計、経済対策の効果が出始めた隣国中国の各種統計も出てきております。また、日本については対ドルレートで1ドル100円前後で推移していることも好材料となっており日経平均株価9,000円を窺う展開となって来ました。

　景気の変動の影響が大きい私ども建築業界にとっても、また資産活用を検討している資産家の方々にとっても景気動向には要注目ですね。
　いずれにしても、無理の無い家賃設定、ニーズの高い間取りと相場を知るための市場調査、入居者満足を得られる仕様に拘った建物選び・・・。これらの基本をしっかりと押さえた賃貸マンション経営であれば、景気動向の影響を最小限に止めることが出来るんでしょうね。

＊写真
上：N.Y.ウォール街
中：'10年上海エキスポへ向けた液晶ディスプレイ広告
下：ブレインマンション

（J.K.)　

2009-04-09 16:36:34

　土地は所有しているだけで課税対象になります。『固定資産税』『都市計画税』はもちろん、次世代に引き継ぐ際には『相続税』が発生。売買しようとすれば『譲渡所得税』が発生します。
　そうした厄介な面のある土地ですが、上手な土地活用を行うことにより、老後の安心した収入源とすることも可能性です。
　土地に関する様々な税金については役立つ情報はこちら土地活用の税務知識まで。

(J.K.)

2009-04-07 09:23:49

　春、4月。上京や転勤によって新生活を始めた方も多いと思います。　期待に胸を膨らませて始まるこの新生活。でも荷物もまだ多くない今のうちに、整理整頓のクセだけはつけておかないと、部屋は悲惨なゴミ置き場に・・。

　かく言う私も、東京で一人暮らしを始めて随分と経ちますが、一人暮らしで一番困るのが部屋の片付けですね～。
　書籍・雑誌の類はもとより、CDやDVD、シーズンごとの衣料品やらカップ麺などインスタント食品。自分では比較的整理できる方だと自負しているのですが、それでもちょっと油断すると惨憺たる状態に。捨てる技術と勇気がないと本当に大変です。

　そんな、賃貸住まいをされる方の強～い味方が、収納に拘ったブレインマンションと、住まい方についての色々なアイデアが詰まったブレインライフ。是非ともご活用下さい！

(J.K.)

　
　
　

2009-04-06 14:33:35

　私どもブレイン東京は、メールや電話で土地活用を検討している方からの相談を受け、御所有地の規模・所在地・希望収益等々をお伺いする日々を送っています。
　注意深く聞き取りをした上で、コストがお客様の予想以上にかかりそうな場合には、早期にその旨ご連絡するようにしています。

　老後の私設年金としても注目される賃貸マンション経営ですが、やはり必要なのは無理のない事業計画です。周辺の物件と比較して極端に高い家賃設定をしたり、銀行からの買い入れ金利を低くしたシュミレーションでは、表面上はばら色の事業計画に見えても早晩馬脚をあらわします。
　ブレインマンションでは、オーナー様にとって無理のない事業計画を立案し提案していくよう心がけています。
(J.K.)

2009-04-04 10:14:45

　いつの間にか冬も過ぎ、花咲き誇り新芽が芽吹く良い季節になりましたね。
　でもこの良い季節も矢のように過ぎていくのでしょうし、そしてその後は・・・・、軽量鉄骨のアパートに住む私にとっては炎熱地獄・・夏がやってくるんですよね。
　
　賃貸物件の空室も増えていると報道される昨今。
入居者満足を高めた優良物件でないと、入居率は下がる一方ですし、この「断熱性」はオーナーにとっても絶対に譲ってはいけないポイントではないでしょうか？

その点、私共で開発して来たブレインマンションは、住戸一つ一つを断熱材ですっぽり覆う「断熱シェルター構造」を採用。これにより高い断熱性を実現しています。
　
　結局のところ、入居者の住み心地を第一義に考えた物件こそが、賃貸マンション経営に大切な入居率を高めることに繋がるんではないでしょうね。

(J.K.)

2009-04-04 09:56:09

　暖かな春の日差しに誘われて、街には大勢の人が繰り出し来ていますね。冬の寒さの中、縮こまっていた体を想いっきり伸ばし、まさに語源の一つとされるように「張る」季節ですね。
　
　と、どうやら這い出してくるのは人間様だけではないようで・・・。台所にて黒光りしつつ蠢く物体と格闘する季節も到来ですね。　
ブレインマンション入居者向けサイトに、まさにこのタイムリーな物体との格闘方法が、ゲームの攻略本よろしく出ております。

税金の知識以上に役立つ（？）この情報。
奥様方を含め是非ともご一読を！

（J.K)

2009-04-04 09:37:33

　日差しはぽかぽか、万朶の桜が咲き競う今日は絶好のお花見日和ですね。
弊社は本日仕事のため動けませんが、時間の取れる方は是非とも万朶の桜を楽しんでください。

　でも夜は雨の予報ですからご帰宅はお早めに・・・。

＊写真：一年前千鳥が淵にて撮影
(J.K.)

2009-03-24 17:15:53

　アメリカ政府による不良資産の買い取りを柱とする金融安定化策の詳細発表を受け、昨日（日本では今日未明）のNY株式市場は500㌦近い上昇を記録。これを受け、東京株式市場日経平均価格は大幅な上昇を示しました。

　４月頭のロンドンでの金融サミットを控え、景気回復の足かせとなる不良資産の問題に対し、解決の道筋を示しておこうということでしょう。
　また、先のNYでの金融サミット直前に57兆円規模の経済対策を示した隣国中国が、ロンドンサミットを控えて追加策を示すのか否か・・・。また示すとしたら何時、またどのような内容になるのか・・・。
　こうした様々な駆け引きをしながら迎える来週の金融サミットには要注目ですね。

　景気の変動の影響が大きい私ども建築業界にとっても、また資産活用を検討している資産家の方々にとっても大いに関心のあるサミットですね。
（J.K.)　

2009-03-18 17:23:10

　3月も半ば、引越しシーズン真っ只中ですね～。
街には進学など、期待に胸を膨らませて上京した若者が溢れ、不動産会社さんも大忙し。
　最近では携帯サイトで部屋探しをする層も、インターネットをご覧になって問い合わせされる方と合わせ多くなっています。
　そう考えますと、やはり検索を意識した仕様にこだわることが、いや増して重要になっているようです。

　つまり、入居希望者が、「ＲＣ（鉄筋コンクリート）か」「オール電化か」「インターネット対応か」「オートロックか」等のファクターで検索することを想定し、
検索した際によりヒットしやすい物件にする必要が出てきたのではないでしょうか？

　時代が求める賃貸仕様を絶えず研究し、入居者満足度の高い賃貸マンションを、私共も提案して行きたいですね。

(J.K.)

2009-03-18 16:49:11

　皆さん、確定申告は無事終えられましたでしょうか？税金とはうまく付き合っていきたいもの。
　
　とりわけ土地は所有しているだけで課税対象になります。『固定資産税』『都市計画税』はもちろん、次世代に引き継ぐ際には『相続税』が発生。売買しようとすれば『譲渡所得税』が発生します。
　そうした厄介な面のある土地ですが、上手な土地活用を行うことにより、老後の安心した収入源とすることも可能性です。
　土地に関する様々な税金については役立つ情報はこちら土地活用の税務知識まで。

　また、相続に関して特にご興味のある方は、新たに開設された専用サイトまで！　専用サイトからは資料請求や小冊子のプレゼントなど可能になっています。

(J.K.)